Ligusterweg 16, Wijchen

Moderne, instapklare woning in de gewilde wijk Hofsedam!

Welkom aan de Ligusterweg 16 in Wijchen, waar comfort en luxe hand in hand gaan. Dit prachtige familiehuis uit 2004 beschikt over vier slaapkamers en een nieuw aangelegde achtertuin, gelegen in een van de meest gewilde wijken van Wijchen. Dichtbij diverse voorzieningen, biedt deze woning alles wat u nodig heeft.

Indeling
Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de entree, vanwaar u direct toegang heeft tot de moderne toiletruimte voorzien van een zwevend toilet en fontein. De lichte, tuingerichte woonkamer is uitgerust met een stijlvolle gashaard en een massief houten vloer, wat zorgt voor een warme en gezellige sfeer.

De luxe open keuken aan de voorzijde van de woning is een ware blikvanger. Voorzien van een erker, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige apparatuur zoals een gaskookplaat met wokbrander (Miele), inbouwvaatwasser (Miele 2018), combi-oven en inbouwkoelkast (beide Siemens), en een afzuigkap (Itho), is deze keuken perfect voor elke kookliefhebber.

Eerste Verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers van respectievelijk 13, 13 en 15 m². Alle slaapkamers zijn gestuct en hebben moderne betonlook vloeren, evenals hoge kledingkasten voor voldoende opbergruimte. De luxe badkamer is volledig uitgerust met een ligbad, een inloopdouche met regendouche, een zwevend douche-toilet en een wastafelblad met grote laden, alles afgewerkt met licht tegelwerk.

Tweede Verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een prachtige, moderne vierde slaap-/werkkamer met dakkapel. Daarnaast vindt u hier een aparte was- en bergruimte en een zeer royale walk-in-closet. De gehele zolder is eveneens gestuct en voorzien van stijlvolle maatwerkkasten en een moderne betonlook vloer, wat bijdraagt aan de luxe uitstraling van deze ruimte.

Tuin
De voortuin met eigen oprit biedt ruimte voor twee parkeerplaatsen op eigen terrein.
De recent aangelegde achtertuin biedt veel privacy en is voorzien van een schuur met overkapping inclusief elektra- en internetaansluiting. Perfect voor gezellige avonden buiten en als extra opbergruimte.

Kenmerken en bijzonderheden
- Woonoppervlakte: 159 m2
- Overig inpandige ruimte: 26 m2
- Externe bergruimte: 9 m2
- Perceel: 298 m2
- Bouwjaar: 2004
- Gelegen in de zeer geliefde wijk Hofsedam
- Dichtbij uitvalswegen naar de A73 en de A50
- Nabij sportvelden, het centrum van Wijchen, en diverse scholen
- Nieuw aangelegde achtertuin met veel privacy
- Voorzien van 17 zonnepanelen
- Gedeeltelijk uitgerust met rolluiken en horren

Kortom, deze moderne en instapklare woning aan de Ligusterweg 16 biedt alles wat u nodig heeft voor comfortabel en luxueus wonen. U bent van harte uitgenodigd om deze prachtige woning te komen bezichtigen!